Stillen Sie Ihre Seensucht

Kaufen, mieten und wohnen am Felser See

Eingebettet in das niederösterreichische Wein- und Waldviertel liegt der Felser See, das zentrale Highlight des Wohn- und Freizeitprojektes „Seepark Thürnthal“. Hier wird der Spruch „Wohnen, wie andere Urlaub machen“ zur Realität. Ob als Erholungsoase am Wochenende oder als ganzjähriger Hauptwohnsitz – das Areal ist perfekt für Menschen mit Lust auf Erholung, Ruhe, Natur, frische Luft und Sport. Ein „Wohnfühlerlebnis“ der ganz besonderen Art!

Tauchen Sie mit uns in einen der schönsten Privatseen in Niederösterreich ein und erfahren Sie hautnah, was Lebens- und Wohnqualität wirklich bedeutet!

Der Felser See

Inspirierender Ort mit besonderer Atmosphäre

Es gibt viele spezielle Orte auf der Welt. Doch welcher davon liegt direkt vor der eigenen Haustür? Der Felser See ist solch ein Ort. Eingebettet in das Weinbaugebiet in Fels am Wagram liegt der kristallklare Privatsee im Herzen des rund 100.000 m² großen Seeparks Thürnthal. Die Wassertiefe beträgt zehn Meter und lädt damit begeisterte TaucherInnen zur Erkundung einer inspirierenden Unterwasserwelt ein. Der See verfügt über eine ausgezeichnete Wasserqualität, die zweimal jährlich durch Wasseruntersuchungen bestätigt und kontrolliert wird. Da der Felser See ein Grundwassersee ist, reinigt und regeneriert er sich selbst.


Fakten zum Felser See

Ihr Privatsee vor der Haustür

  • Grundwassersee (reinigt und regeneriert sich selbst)
  • Ausgezeichnete Wasserqualität (zweimal jährlich kontrolliert)
  • Privatsee (keine öffentliche Nutzung)
  • Badeseegröße ca. 100.000 m²
  • Seelänge ca. 400 m
  • Tiefste Stelle ca. 10 m
  • Show more amenities
  • Strömung ca. 60 cm pro Tag Richtung Südosten

Ihr eigener Anteil am Felser See

Exklusives Seenutzungsrecht

BewohnerInnen des Seeparks Thürnthal erhalten ein exklusives Nutzungsrecht für den Felser See, den sie somit ganz ungestört und individuell nutzen können. Als EigentümerIn einer Immobilie erwerben Sie zusätzlich verbücherte Seeanteile.

Mehr Se(e)hn

Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und an Land

Ob Entspannung oder Sport – der Felser See bietet für all Ihre Wünsche den perfekten Rahmen. Dank des exklusiven Seenutzungsrechtes genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Privatgewässers. So können Sie Ihren Freizeitaktivitäten auf, im und unter dem Wasser ungestört nachgehen: Tauchen, Schwimmen, Fischen, Segeln, Surfen, Tretbootfahren, Rudern oder Elektrobootfahren – es sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Im Winter lädt der See zudem zum Eislaufen, Eisstockschießen oder Eisfischen ein.

Auch an Land wird es nicht langweilig: Sportmöglichkeiten wie ein Beachvolleyballplatz oder Tischtennistische befinden sich direkt in der Freizeitanlage des Seeparks. In unmittelbarer Nähe runden Golf- und Reitplätze sowie Lauf- und Fahrradwege das Freizeit- und Sportangebot an Land ab.

Ein Ort der Begegnung

Die gemeinschaftlich genutzte Freizeitanlage

Die große gemeinschaftlich genutzte Freizeitanlage vor der Kulisse des Felser Sees begeistert BewohnerInnen des Seeparks wie auch BürgerInnen der Gemeinde Fels am Wagram gleichermaßen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie ein Beachvolleyballplatz, eine Teichanlage, Tischtennistische und Spielplätze laden zur Freizeit im Seepark Thürnthal ein. Hier, am schönsten Uferplatz im gesamten Seeareal, kommen ausschließlich BewohnerInnen der Gemeinde Fels am Wagram zusammen und genießen gemeinsam die einzigartige Atmosphäre, Natur und Gemeinschaft, die den Seepark Thürnthal so außergewöhnlich machen.

Familiense(e)gen

Der ideale Ort, um Kind zu sein

Auch die jüngsten Familienmitglieder kommen im familienfreundlichen Seepark Thürnthal natürlich nicht zu kurz. Der See, große vielseitige Spielplätze und riesige Grünflächen ziehen Kinder zum Spielen nach draußen ins Freie. Fern von Straßen, Verkehr und Smog können sie hier unbekümmert spielen und Freundschaften schließen. Auch für Kleinkinder ist mit einem eigenen Spielplatz gesorgt.

„Raus aus der Tür, rein in den Privatsee. Das ist Lebensqualität pur.“

„Hier am Felser See habe ich nicht nur mein Zuhause, sondern auch meinen liebsten Urlaubsort gefunden.“

„Unsere Kinder lieben den See und die vielen Spielmöglichkeiten!“

„Ruhiges Leben am Land, dennoch schnell in der Stadt.“

Ruhiges Leben am Land – trotzdem zentral

Höchste Lebensqualität im Wein- und Waldviertel

Der Seepark Thürnthal ist durch seine besondere Lage inmitten des niederösterreichischen Wein- und Waldviertels (Wagram, Wachau, Kamptal) der perfekte Wohnort für Menschen mit einem bewussten Lebensstil. Die ruhige, naturbelassene Umgebung lässt Sie den Stress und die Hektik des Alltags vergessen und bietet Ihnen zudem unzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge in der wunderschönen Flachlandschaft oder Besuche bei den örtlichen Heurigen: Atmen Sie tief ein und genießen Sie die idyllische Natur, die regionalen Köstlichkeiten und Ihre neugewonnene Lebensqualität.

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Schnell in der Stadt

Alle Annehmlichkeiten einer großen Stadt

Dank der zentralen Lage des Seeparks müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur einer großen Stadt verzichten. Die nahe gelegene Ortschaft Fels am Wagram bietet die wichtigste Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Bei Großstadtsehnsucht sind Tulln, Krems, St. Pölten und Wien keine Stunde entfernt und gut erreichbar:

Krems
20 Minuten mit dem Auto nach Krems (22 km)
19 Minuten mit dem Regionalexpress von Kirchberg am Wagram nach Krems

Tulln
18 Minuten mit dem Auto nach Tulln (25 km)
15 Minuten mit dem Regionalexpress von Kirchberg am Wagram nach Tulln

St. Pölten
26 Minuten mit dem Auto nach St. Pölten (36 km)
60 Minuten mit dem Regionalexpress und Regionalzug/Bus von Kirchberg am Wagram nach St. Pölten (umsteigen in Krems oder Tulln)

Wien
38 Minuten mit dem Auto nach Wien (59 km)
40 Minuten mit dem Regionalexpress von Kirchberg am Wagram nach Wien Spittelau

Bereit für Ihren Wohntraum am See?

Fordern Sie jetzt Ihr individuelles Infomaterial an:

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Kontakt

Felser See Wohnbüro
Traubenweg 2 (Top 1/5), Seepark Thürnthal
3481 Fels am Wagram | Österreich
T +43 (1) 24 280 – 280
F +43 (1) 24 280 – 209
E-Mail: ta.ee1472086333sresl1472086333ef@ec1472086333iffo1472086333
Website: www.felsersee.at

Vier Dimensionen Immobilien GmbH
Erdbergstraße 8
1030 Wien | Österreich
T +43 (1) 24 280 – 280
F +43 (1) 24 280 – 209
E-Mail: ta.d-1472086333reiv@1472086333eciff1472086333o1472086333
Website: www.vier-d.at

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